Erstbezug nach umfassender Kernsanierung – moderne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Treuchtlingen

In Mitten im Herzen von Treuchtlingen erwartet Sie eine umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, die den Charme des bestehenden Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen, modernen Bodenbelägen und einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die umfassende Kernsanierung ermöglicht einen Erstbezug in frisch modernisierte Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten sowie die freundlichen Wohnräume mit ihren charakteristischen Fensterformen.

Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort ist jedes Zimmer mit einem eigenen TV- und Internetanschluss ausgestattet und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unterhaltung, Homeoffice und digitale Vernetzung.

Eine Garage kann optional angemietet werden.

Die Sanierung der Hausfassade ist für das Frühjahr 2027 geplant und wird das Gebäude auch äußerlich in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ausstattung und Highlights

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

Ca. 84 m² Wohnfläche mit vier flexibel nutzbaren Zimmern

Moderne Bodenbeläge in Holzoptik

Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit großzügigem Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper

Moderne Fliesen und Deckeneinbaustrahler

Separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine individuelle Küchengestaltung

Charakteristische Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall

Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen

Garage optional

Lage – Zentral wohnen, kurze Wege genießen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Treuchtlingen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen.

Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Treuchtlingen (ca. 0,4 km) mit guten Bahnverbindungen nach Nürnberg, Ingolstadt und Augsburg sowie zur Senefelder-Schule (ca. 0,6 km) mit Mittel-, Realschule und Gymnasium. Auch die neue Psychosomatische Fachklinik Altmühltal ist sehr schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die reizvolle Lage im Naturpark Altmühltal bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein idealer Wohnstandort für Berufstätige, Pendler und Familien.

Wenn Sie eine frisch sanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage suchen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, wann Ihr gewünschter Einzugstermin ist und einige Informationen zu Ihrer beruflichen Situation.

Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung abgestimmt werden.