Neubau-Projekt Landshut – ISARGESTADE

Kurzbeschreibung
Familienfreundliche 4 - Zimmer Wohnung mit ca. 100,8 m² Großer Balkon im 1. Obergeschoss mit Blick in den ruhigen InnenhofIdeale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objekt
Diese attraktive 4- Zimmer im 1. Obergeschoss, bietet ein komfortables Zuhause in zentraler und zugleich angenehmer Lage mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über einen schönen, gut geschnittenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Über die geräumige Diele erreichen Sie auch das Bad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche, rundet das großzügige Platzangebot ab.Entspannende, Ruhige Stunden, können Sie auf Ihrem großen Balkon mit Blick in den schön gestalteten Innenhof der Wohnanlage genießen.

Eine zusätzliche kleine Loggia zur Isarseite hin, ermöglicht es Ihnen auch morgens, sich den Frühstückskaffe in der Sonne ,mit Blick auf die Isar schmecken zu lassen. Neubau von 23 Eigentumswohnungen im KFW 40 QNG- STANDARD mit TiefgarageLandshut, Am Isargestade. Profitieren Sie hier von der Möglichkeit eines zinsgünstigen KFW-Förderkredits (Klimafreundlicher Neubau) bis zu 150.000,- EUR je Wohnung, mit verschiedensten Laufzeitvarianten und Zinsbindungen!- 1 bis 5 Zimmer-Wohnungen - Wohnflächen von 37 m² bis 138 m²- zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung)- helle Räume mit durchdachten Grundrissen- moderne Architektur- solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung- Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen- Kalkschutzanlage- hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG- EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil- Balkon/Loggia oder Dachterrasse- überdachter Fahrrad-Stellplatz- jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet- 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 € (Duplex je 30.000 €)- 2 Garagen Stellplätze je 50.000 €- Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TGEndenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegtEnergieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEGAusstattung:Bodenbeläge:- Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett- Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm- Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich)Fenster und Rollläden:- 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren- Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch)- Rollläden / Raffstores elektrischHeizungsanlage:- Fernwärme- Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den BadezimmernSanitärausstattung:- Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet- Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhandenSonstiges:- Satteldach - Videosprechanlage- zwei Aufzüge für je 6 Personen- TÜV- BaucontrollingWeitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.Die Baufertigstellung ist für Ende 2027 geplant!Keine zusätzliche Käuferprovision!