Helle 3-Zimmer Wohnung in Markt Schwaben

Objektbeschreibung

Die helle 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und befindet sich 3. OG
(oberster Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein abgeteilter Keller, sowie ein
Waschmaschinen- und Trocknerpodest im Wasch und Trockenraum.

Bewohnerparkplätze befinden sich vor dem Haus und im Garagenhof.

Zur Wohnung gehört jedoch keine Garage.

Ausstattung
Durchgeführte Modernisierungen:

1997: Erneuerung der kompletten Elektro und Sanitärinstallation innerhalb der Wohnung.

2004: Erneuerung der Elektroinstallation des Hauses und der Steigleitungen für alle
Wohnneinheiten.

2007 bis 2012: Erneuerung des Hausdaches, Dämmung der obersten Geschoßdecke,
Erneuerung aller Fassaden und den Balkonnischen inkl. Dämmung (Wärmedämm
Verbundsystem U-Wert 0,27W bis 0,45W m2 ).

2017: Erneuerung der Waschküchen inkl. Wasch- / Trocknerpodesten mit eigenem Zähler
und Wasseranschluss für jede Wohneinheit.

2017 / 2018 Neugestaltung der Grünflächen, der Gehwege und Parkflächen inkl.
Fahrradstellplätzen mit Absperrmöglichkeit.

2018: Sanierung der Balkonflächen, inkl. neuer Glas- Metall Balkongeländer.

2023: Neugestaltung der Treppenhäuser inkl. neuer Hauseingänge und Treppenhausfenster.

2023 / 24: Neue Wasserentkalkungsanlage und neuer Fassadenanstrich.

Fußboden:
Parkett, Fliesen

Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller
Sonstiges

Lage
Ruhig jedoch verkehrsgünstig gelegen in gewachsener Umgebung mit Ein - und Mehrfamilienhäusern.

Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist zu Fuß in etwa 8 Minuten,

München, Erding und der Flughafen sind über die A94 und der Flughafentangente mit dem
Auto innerhalb 20 bis 40 Minuten zu erreichen.

Markt Schwaben bietet eine hervorragende,
fußläufig erreichbare Infrastruktur: Kita´s, Kindergärten, Grund- Mittel-, Realschule, Gymnasium, Hallenbad, Sportzentrum, Ärzte, Kirchen, Banken viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Vereine und Kultur, sowie einem schönen Ortskern.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,