Großzügiges Zuhause mit Weitblick

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 110 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem weitläufigen Ausblick über Veitshöchheim. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und vielseitig nutzbare Räume legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang. Rechterhand befindet sich eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung bietet. Geradeaus gelangen Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Auf der linken Seite liegt die separate Küche mit vorhandener Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gegenüber befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Balkon mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen weitläufigen Blick über Veitshöchheim. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in einen anschließenden Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs liegen zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Geradeaus erreichen Sie das geräumige Hauptschlafzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus und rundet das Immobilienangebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 466 €, davon werden 89 € in die Rücklagen investiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.