* Ihr Zuhause im Herzen Ostfrieslands * 2024 komplett saniert * Doppelgarage *großer Garten*

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Auffahrt, Doppelgarage und überdachter Terrasse.BAUJAHR 1956 - 2024 KOMPLETT KERNSANIERTDas Haus wurde 1956 erbaut und im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Von der ursprünglichen Bausubstanz blieben im Wesentlichen nur die Grundmauern erhalten.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die Bäder ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien.

Die großzügige Auffahrt und die Doppelgarage schaffen viel Platz für Fahrzeuge.Ein freistehendes Zuhause mit offenem Wohnkonzept und umfassend erneuerter Bausubstanz.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohnen: ca. 18 m²Küche: ca. 13,86 m²Flur: ca. 7,12 m²WC: ca. 3,25 m²Bad: ca. 9,80 m²HWR: ca. 3,79 m²Heizung: ca. 4,52 m²Essen: ca. 24,11 m²Flur: ca. 3,89 m²Obergeschoss:Schlafzimmer: ca. 18,25 m²Flur: ca. 4,89 m²Bad: ca. 4,12 m²Kinderzimmer: ca. 16,85 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsausweis- gültig bis: 18.10.2036- Endenergiebedarf: 124,4 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1934- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL- Baujahr Heizung: 2023 Brennwertheizung- Energieeffizienzklasse: D