renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage und bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Wohnanlage und einen praktischen Grundriss legen.Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klassische und funktionale Aufteilung. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Einbauküche stammt etwa aus dem Jahr 1996. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen ebenso wie Türen und weitere Ausstattungsbestandteile überwiegend aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 15.000 € kostet.

Die Tiefgarage wurde erst vor kurzem saniert, sodass hier bereits eine größere Maßnahme innerhalb der Wohnanlage umgesetzt wurde.Positiv hervorzuheben ist zudem die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft: Nach den vorliegenden Angaben verfügt die Wohnanlage über vergleichsweise hohe Rücklagen, was eine solide Grundlage für die laufende Instandhaltung und zukünftige Maßnahmen darstellt.Sie stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und einer gut aufgestellten Eigentümergemeinschaft suchen.Der Kaufpreis liegt bei 239.000 € für die Wohnung + 15.000 € für den TG-Stellplatz. Gesamtpreis: 254.000 €