„Wohnen, wo man sich wohlfühlt – begehrte Lage, schöner Balkon, Tiefgarage -Eigenbezug oder Anlage

Kommen-Verlieben-Einziehen:Ob als erstes eigenes Zuhause, als Lebensmittelpunkt zu zweit oder für die kleine Familie - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Auch ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste lässt sich wunderbar integrieren. Ein gut nutzbarer Grundriss und der großzügige Balkon zum Innenhof schaffen die ideale Basis, um hier ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 34 Einheiten aus dem Baujahr 1987. Dieser Baukörper verfügt über keinen Aufzug.Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon.

Durch seine Ausrichtung zum Innenhof entsteht hier ein schöner Rückzugsort mit viel Platz für einen Esstisch, gemütliche Sitzmöbel und Pflanzen. Morgens in Ruhe den ersten Kaffee genießen, nach Feierabend die Füße hochlegen oder an warmen Sommerabenden noch lange draußen sitzen - dieser Balkon erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen.Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.Zwei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

So lässt sich die Wohnung wunderbar an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der Tiefgaragenstellplatz zzgl. zum Kaufpreis mit direktem Zugang in das Wohngebäude - ein Pluspunkt, den man gerade bei schlechtem Wetter schnell zu schätzen weiß.Eine wirklich schöne Wohnung in attraktiver Augsburger Lage am Stadtrand - mit viel Freiraum und dem Potenzial, daraus ein ganz persönliches Zuhause zum Wohlfühlen zu machen.Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI optimiert und zeigen die Räume beispielhaft im möblierten bzw. leergeräumten Zustand.