Großhadern: 650m² Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ca. 650 m² großes Grundstück in einem reinen Wohngebiet von München-Großhadern. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten (ca. 24,90 m Straßenfront × 26,30 m Tiefe) und lässt sich dadurch sehr gut bebauen.Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem freistehenden Haus, welches in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Anwesen wurde in den späten 1930er-Jahren erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.

Planungsrechtlich richtet sich die Bebauung nach § 30 Abs. 3 in Verbindung mit § 34 BauGB. Der Bodenrichtwert 2026 liegt bei 2.500 €/m² bei einer GFZ von 0,7. Die Bestandsbebauung schöpft das mögliche Maß der Nutzung bei Weitem nicht aus. Das Grundstück bietet damit erhebliches Entwicklungspotenzial.Es eignet sich für Bauträger und Projektentwickler ebenso wie für private Bauherren, die ein Mehrfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Doppelhaus oder eine großzügige Stadtvilla planen.Hinweis: Eine Baugenehmigung oder ein Vorbescheid liegt nicht vor. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ist vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.