Traumlage an der Isar. Möblierte 3,5 Zi. DG-Altbauwohnung mit Dachterrasse. Mitten im Glockenbach.

Die 3,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhaus in der Auenstraße, direkt neben der schönen Maximilian Kirche an der Isar gelegen. Über das gut zu laufende Treppenhaus gelangt man auch ohne Aufzug bequem in das 5.OG, in dem sich die rund 118 qm Wfl. über zwei Etagen erstrecken. Vom Flur aus kommt man in die zwei Schlafzimmer, den geräumigen Wohnbereich, das Badezimmer sowie die Küche. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180x200cm), Nachtkästchen, geräumigen Kleiderschrank, Sideboard mit Flatscreen-TV und einem Barcelona-Chair ausgestattet.

Von hier gelangt man in einen Teil des oberen Geschosses der Maisonette-Wohnung, wo sich ein sonniger Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Sideboard sowie ein separates WC befinden. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Doppelbett (180x200cm) möbliert. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befinden sich ein Bereich mit modernem Esstisch für 4-5 Personen und eine gemütliche Couchecke mit einem bequemen und großen Sofa, Couchtisch sowie ein Sideboard mit Flatscreen-TV. Über eine Wendeltreppe gelangt man auch von hier in die obere Etage der Wohnung mit zwei weiteren Design-Liegen, die perfekte Rückzugsmöglichkeiten zum Lesen und Entspannen bieten.

Hier befindet sich auch die große Dachterrasse mit einem selten schönen Blick auf die Maximilian Kirche sowie die Isar und ihren grünen Ufern. Für die Dachterrasse stehen natürlich eine moderne Sitzgruppe für 4 Personen, ein Sonnenschirm sowie 2 Liegestühle für ein ausgibiges Sonnenbad ohne fremder Blicke zur Verfügung. Die Küche und Badezimmer sind in der unteren Etage zu finden und vom Flur aus zugängig. Beide sind sehr gut ausgestattet: in der Küche befinden sich Backofen mit Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und sämtliche Ausstattung, die man für den täglichen Bedarf benötigt.

Im Badezimmer stehen eine Eckwanne und eine Dusche sowie ein Bidet zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden sich in einer separaten Kammer vor der Wohnung, die vom eigenen Treppenhaus-Bereich zugängig ist. Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Topzustand, alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, dimmbare Deckenspots und zahlreiche Lampen sorgen für gemütliche Lichtstimmung. Tagsüber ist die Wohnung lichtdurchflutet und trotz der perfekten Lage absolut ruhig gelegen. Selbstverständlich steht ein WiFi-Anschluss zur Verfügung.