Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten – mehr Raum, als auf dem Papier steht

Mehr Raum also, als auf dem Papier steht. Und vielleicht auch mehr Möglichkeiten.71 Quadratmeter, drei Zimmer, Erdgeschoss. Klingt erstmal ziemlich klar. Aber diese Wohnung hört eben nicht an der Terrassentür auf.Direkt davor liegt der Gartenbereich, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Und genau der macht hier einen echten Unterschied: morgens kurz raus, im Sommer draußen sitzen, ein bisschen Grün direkt vor der eigenen Tür - ohne dafür erst irgendwohin zu müssen.Innen ist die Wohnung klassisch und gut nutzbar geschnitten.

Ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Keine verspielte Architektur, kein Grundriss, den man erst erklären muss. Sondern Räume, mit denen man etwas anfangen kann.Das Haus stammt aus dem Jahr 1992 und umfasst insgesamt nur fünf Wohnungen. Die Wohnung selbst bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig genügend Spielraum, um sie mit der Zeit nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Zur Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz direkt am Haus.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum auf dem Dachboden. Und weil das Gebäude in einer Sackgasse liegt, bleibt das unmittelbare Wohnumfeld angenehm ruhig.Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Ausgangslage.Vielleicht ist das am Ende auch der eigentliche Reiz dieser Wohnung: Sie bringt eine gute Basis mit, dazu den Garten direkt vor der Tür, den eigenen Stellplatz am Haus - und genug Möglichkeiten, daraus einen ganz eigenen Ort zu machen. Gleichzeitig bietet sie durch die bestehende Vermietung auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.