3,5 Raum ETW modern renoviert in ruhiger Lage

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 76 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die ETW wurde 2022 umfassend von Grund auf renoviert Die Nachtspeicheröfen wurden durch moderne Flächenspeicherheizungen ersetzt, wobei gleichzeitig auch die Elektroverteilung, sämtliche Schalter und ein Großteil der Verkabelung erneuert wurde.
Türen und Böden wurden in modernem Design erneuert.
Die Wände sind glatt verspachtelt und in Reinweiss gehalten.

Das Bad mit Waschkombination und das separate WC überzeugt ebenfalls durch eine zeitlose Optik. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Markise und ausreichend abgesicherte Steckdosen für den Elektrogrill.
Ein Kellerraum, sowie Waschküche sind vorhanden.

Laminat in Eiche hell in allen Räumen, Vinylboden in Küche, Bad und WC. Thermoverglasung, Rolläden auf der Rückseite, Fenster und Türensicherungen, Lan Anschlüsse unter Putz in WZ, KZ und SZ.
Waschtisch mit bel. Spiegelschrank, Türen in Lisenenoptik, Schalterprogramm von GIRA/Busch Jaeger. Ventilator mit Aussenabzug in Küche, Bad und WC.

Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Freisenbruch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter die S-Bahn-Linie S1 und diverse Busverbindungen. Grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild des Viertels. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.