Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf Erbbaurechtsgrundstück in Wellingsbüttel

Dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumaufteilung. Die offene Galerie bis unter das Dach schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine runde Wand, die sich durch alle Etagen zieht, verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten und einem gemütlichen Kamin.Im Erdgeschoss bieten vier helle Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Küche mit Holzeinbauten und Miele-Geräten führt auf die Terrasse mit Markise. Zwei Tageslichtbäder, eines davon en suite zum Masterbedroom, ergänzen das Raumangebot. Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.Im Obergeschoss werden Ihnen drei weitere Zimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster und einer Abstellkammer, die sich auch als Ankleidezimmer eignet, geboten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine charmante Loggia.Der beheizte Vollkeller eignet sich ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Waschküche und bietet einen separaten Gartenausgang.

Auch das Dachgeschoss verfügt über Abstellfläche und mögliche Ausbaureserve.Die separate Doppelgarage bietet geschützte Stellplätze und schirmt zugleich den Blick von der Straße ab.Das Haus befindet sich weitgehend im Zustand des Baujahres. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Mit sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Durch eine zusätzliche Wand im Flur ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Norden. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 7.489,75 €.