EG-Wohnung mit Terrasse: 3 Zi., 69 m² | KfW-40-QNG Detmold

QNG-Neubau mit KfW-Förderung und Steuervorteil? Bis zu 150.000 € KfW-Kredit pro Wohnung, aktuell ab 1,94 % p. a.? Knapp 40 % des Gebäudeanteils in den ersten vier Jahren abschreiben (Sonder-AfA nach § 7b EStG plus degressive AfA)? Beispiel für Kapitalanleger: ca. 789 € Steuervorteil pro Monat bei 61.000 € BruttojahresgehaltAlle Details und eine vollständige Beispielrechnung findest du weiter unten.Drei Zimmer im Erdgeschoss von Haus 3, dazu eine eigene Terrasse: Hier trittst du aus dem Wohnbereich direkt nach draußen.Das Wichtigste auf einen Blick. ca. 69,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss.

Wohnraum mit Küche und Essplatz, knapp 23 m². Terrasse mit ca. 10 m². 2 weitere Zimmer à knapp 12 m², Duschbad, Abstellraum. KfW-40 mit QNG-Siegel, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Bad mit bodengleicher Dusche, Designboden in Holzoptik, CAT-7 in allen Wohn- und Schlafräumen. Dreifachverglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Raffstores und Rollläden elektrisch. Außenstellplatz optional, überdachte Fahrradstellplätze, Bezug ca. Ende 2027Haus 3 liegt in zweiter Reihe, also ruhig und ohne direkten Straßenlärm.

Sechs Wohnungen, Zugang über Treppe und Laubengang, ein Aufzug ist nicht vorgesehen.Für Kapitalanleger kalkulieren wir mit 12,50 €/m², das ergibt rund 863 € Kaltmiete im Monat. Für Selbstnutzer ist es eine ebenerdige Wohnung mit eigenem Freisitz.Exposé und Grundriss schicken wir dir gern, stell einfach eine Anfrage.