12m2 Zimmer Schwabing · Pool · Sauna · Dachterrasse · 850€ warm

Servus zusammen,

ab dem 01.12.2026 wird in meiner 2er-WG mitten in Schwabing ein Platz frei – und zwar in einer Wohnung, die in München echt selten zu haben ist.

Was diese WG so besonders macht

• Pool im Haus Mo-So: 7-22Uhr frei zugänglich
• Sauna (privat reservierbar)
• 2 Dachterrassen mit Blick über München
• Ruhige Sackgasse direkt am Schwabinger Tor – U-Bahn, Tram & Englischer Garten in wenigen Gehminuten, Ungererbad direkt vor der Haustür

Dein Zimmer

• ca. 12m2, unmöbliert – freie Gestaltung
• TV-Wandhalterung vorhanden
• Kleiderschrank kann gerne übernommen werden
• Hinweis: Einige Bilder zeigen die frühere Möblierung des Vormieters,

damit du dir den Raum besser vorstellen kannst

Die Wohnung (79 m2, 3 Zimmer + Diele mit Essbereich)

• Helles Wohnzimmer mit Couchecke (mit Schlaffunktion), großem Sessel, LED-TV inkl. Sky/DAZN – perfekt für Kino- und Fußballabende
• Home-Office-Platz im Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche: Backofen, Herd, Spülmaschine, großer

Kühl-/Gefrierschrank

• Bad mit zwei Waschbecken, Wanne/Dusche & WC plus separates Gäste-WC
• Eigene Waschmaschine in der Wohnung, zusätzlich Münz-Waschmaschine und Trockner im Haus
• Balkon zum ruhigen Hinterhof, Sonne ab ca. 10:30 Uhr bis Sonnenuntergang
• Praktische Kühl-/Gefrierkombi auf dem Balkon – ideal für BBQ-Abende
• Keller, Stellplatz vorhanden, Haustiere nach Absprache möglich

Lage

• ÖPNV: U-Bahn, Tram & Bus in wenigen Gehminuten
• Einkaufen: alle wichtigen Supermärkte fußläufig
• Schwabinger Tor: Restaurants, Cafés, Shopping & Kultur direkt vor der Tür
• Englischer Garten und Schwabinger See zum Joggen, Radeln, Surfen
• Parken: ruhige Sackgasse = entspannte Parkplatzsituation

Konditionen

• Warmmiete: 850 €
• Kaution: 1.700 €
• Mindestmietdauer: 6 Monate
• Verfügbar: ab 01.12.2026

So läuft die Bewerbung
Schreib mir bitte ein paar Zeilen zu dir:

• Was machst du beruflich / studierst du?
• Wie sieht dein Alltag aus?
• Wie lange möchtest du bleiben?

Danach melde ich mich für ein kurzes Telefonat oder einen Video-Call,
und wenn es passt, vereinbaren wir die Besichtigung vor Ort.

Da ich Hauptmieter bin und für die Wohnung gerade stehe, brauche ich vor Vertragsabschluss noch eine Bonitätsauskunft (Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) oder Bonify) und – bei Studierenden/Auszubildenden – eine Bürgschaft (z. B. der Eltern).

Ich freue mich auf deine Nachricht!
Liebe Grüße
Andy