Gemütliches Einfamilienhaus im beliebtem Barum (Horburg) in Nähe der Schule

Dieses gemütliche Rotklinker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint klassischen Charme mit großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 425 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich Platz zur individuellen Entfaltung wünschen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein charmanter Windfang mit Glas-Schiebeelement. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separates Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer sowie gegenüberliegend ein heller Wohn- und Essbereich.

Ein weiterer Wohnbereich, der durch eine Schiebetür verbunden ist, schafft zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden, gesellige Abende oder individuelle Rückzugsorte. Die Kombination aus Fliesen und Holzdielen unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen angrenzenden separaten Raum, der sich beispielsweise als Ankleide, Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt.

Das Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss wurde 2017 modernisiert.
Praktische Ergänzungen sind die separate Waschküche im Anbau sowie ein zusätzlicher Kellerraum unterhalb der Speisekammer. PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 versorgt und verfügt über einen neuen Brenner (2025) sowie drei Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen und einen Glasfaseranschluss. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus den 90'er Jahren; ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich wurde 2017 eingebaut.

Hier könnte zukünftig eine Terrasse entstehen. Teilweise vorhandene Außenrollläden und die Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren ergänzen die Ausstattung.