Bezugsfrei: Helles 1-Zimmer-Apartment in Regensburg / Uni-Nähe zum Kauf!

Zum Verkauf steht ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage an der Universitätsstraße 100a in Regensburg-Neuprüll. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der über das Haus trockenen Fußes erreichbar ist.Die Wohnung liegt in einem der oberen Geschosse und bietet rund 18 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile misst rund 15,6 m². Ein verglaster Erker mit Dachschräge bringt viel Tageslicht in den Raum und öffnet den Blick ins Grüne.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zur Hälfte mit 1,6 m² in die Wohnfläche eingerechnet ist.Die Küchenzeile ist mit Edelstahlspüle, Hänge- und Unterschränken, Kühlschrank, Kochfeld und Warmwasserboiler ausgestattet. Das Bad ist als Fertignasszelle mit Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und Abluftventilator ausgeführt. Der Boden ist durchgehend mit Terrakottafliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über Marmorheizkörper mit Strom.

Telefon- und TV-Anschluss sind vorhanden.Das Gebäude wurde 1992 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Eigentümergemeinschaft investiert laufend in den Bestand. Zuletzt wurden unter anderem die Grundleitungen saniert, die Rauchmelder in den Allgemeinbereichen erneuert und Zwischenzähler für den Heizungsstrom installiert. Die Erneuerung der Fenster im Neubau ist beschlossen und wird derzeit ausgeschrieben. Die Kosten sollen aus der Erhaltungsrücklage getragen werden.Das Apartment ist frei und wird bezugsfrei übergeben.

Damit eignet es sich gleichermaßen zur Selbstnutzung und zur Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Mit der Universität und dem Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage durch Studierende und Klinikpersonal. Ebenso bietet das Apartment Eltern eine attraktive Möglichkeit, für ihre studierenden Kinder Wohneigentum zu schaffen.