Wohnen wie im Urlaub: Hochwertig saniertes Eigenheim mit wunderschöner Gartenanlage und Pooloase

Dieses im Jahr 1958 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem herausragenden, vollumfänglich modernisierten Zustand. Seit dem Erwerb im Jahr 1999 haben die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und Investitionen von ca. 500.000 € ein exklusives Zuhause geschaffen, das historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt vereint. Ca. 162 m² Wohnfläche und ein wunderschön angelegtes, 850 m² großes Grundstück bieten reichlich Platz für höchste Ansprüche.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept.

Der Wohn- und Essbereich ist über einen breiten Durchgang miteinander verbunden und lässt sich flexibel durch eine elegante Doppelflügeltüre mit Glaseinsatz abtrennen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein echtes Highlight ist die angrenzende Kunst aus dem Jahr 2000, die als gemütliche Sitzgelegenheit dient und für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den voll überdachten Freisitz mit elektrischer Markise.

Das Bad im EG begeistert als moderner Blickfang mit großer Dusche, freistehendem Waschbecken und einer beeindruckenden Spanndecke mit Wolkenmotiv. Der originale Holztreppenaufgang verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Note.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Das außergewöhnlich große Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kaminanschluss (aktueller Kamin muss ersetzt werden), sodass hier zusätzlich stimmungsvolle Akzente gesetzt werden können.

Ein zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche ergänzt diese Etage optimal. Per Ausziehleiter gelangt man in den Dachspitz, welcher mittig mit einer Höhe von 2,10 Meter hervorragend nutzbar ist und sogar ausgebaut werden könnte.
Der Keller glänzt mit gesunder, trockener Substanz und viel Raum für Technik, Vorräte oder Hobbyzwecke. Ein besonderes Plus ist die integrierte Garage mit Rolltor, die einen direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht.
Ein absolutes Highlight ist der sehr schöne Garten, der liebevoll angelegt wurde.

Neben einem malerischen Teich erwartet Sie ein exklusiver, 4 x 10 Meter großer und 1,5 Meter tiefer Swimmingpool samt moderner Fachfirmen-Technik und elektrischer Abdeckung. Ein Carport direkt am Hauseingang ründet das einmalige Ensemble perfekt ab.
Die Immobilie befindet sich energetisch auf modernstem Stand: Das Dach samt Dämmung und Eindeckung, die Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Kellerdeckendämmung wurden 2012 erneuert. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus 2012. Die Fenster wurden zwischen 2002 und 2009 komplett ausgetauscht (überwiegend Holz, wetterseitig langlebiges Aluminium). Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden 1999 erneuert. Eine 2021 installierte PV-Anlage mit 9 kWp sowie eine eigene Wallbox sorgen für eine zukunftssichere Energieversorgung.