2-Zimmer mit Dachterrasse, 59 m², oben | QNG-Neubau Detmold

QNG-Neubau mit KfW-Förderung und Steuervorteil? Bis zu 150.000 € KfW-Kredit pro Wohnung, aktuell ab 1,94 % p. a.? Knapp 40 % des Gebäudeanteils in den ersten vier Jahren abschreiben (Sonder-AfA nach § 7b EStG plus degressive AfA)? Beispiel für Kapitalanleger: ca. 644 € Steuervorteil pro Monat bei 54.000 € BruttojahresgehaltAlle Details und eine vollständige Beispielrechnung findest du weiter unten.Ganz oben im Staffelgeschoss von Haus 2: zwei Zimmer, ein offener Wohnbereich und eine Dachterrasse mit über 12 m².Das Wichtigste auf einen Blick. ca. 59,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Staffelgeschoss.

Dachterrasse mit ca. 12,60 m². Wohnraum mit offener Küche, gut 26 m². Schlafzimmer mit knapp 12 m², Duschbad mit fast 8 m², Abstellraum. KfW-40 mit QNG-Siegel, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Dreifachverglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Raffstores und Rollläden elektrisch. Bad mit bodengleicher Dusche, Designboden in Holzoptik, CAT-7 in allen Wohn- und Schlafräumen. Außenstellplatz optional, überdachte Fahrradstellplätze, Bezug ca. Ende 2027Nur sechs Parteien wohnen in Haus 2. Das Haus steht abgerückt von der Straße im hinteren Grundstücksteil, der Zugang läuft über Treppenhaus und Laubengang, ohne Aufzug.Kompakte Zweizimmerwohnungen sind in Detmold gefragt: Bei 12,50 €/m² kalkulieren wir rund 739 € Kaltmiete im Monat. Für Singles und Paare ist es ein pflegeleichtes Zuhause mit Freisitz oben im Haus.Fordere jetzt Exposé und Grundriss an.