Sofort frei! Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Weiden

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weiden in der Oberpfalz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,05 m². Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Balkon zum rückwärtigen Innenhof.In den vergangenen rund 20 Jahren wurden nach den Angaben des Eigentümers sukzessive verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau eines neuen Badezimmers im Jahr 2007, die Erneuerung von Rohrleitungen und Küchenanschlüssen sowie Arbeiten an Fenstern, Jalousien und der Gasinstallation. Auch Gaskomponenten und der Gasdurchlauferhitzer wurden erneuert beziehungsweise ausgetauscht.Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Diele. Das Badezimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs und verfügt über ein Fenster.

Die Badewanne ist mit einer Klappduschwand ausgestattet. Über den verlängerten Flur erreicht man die separate Küche mit vorhandener Einbauküche.Im hinteren Wohnungsbereich befinden sich das Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer ist ebenfalls zum rückwärtigen Innenhof ausgerichtet und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Platz zum Verweilen abseits der Straßenseite.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil.

Der Keller verfügt über ein Tageslichtfenster sowie einen eigenen Stromanschluss. Der Dachbodenanteil umfasst ca. 5 m² Grundfläche und weist Dachschrägen auf.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und ist nach den vorliegenden Angaben sofort verfügbar.