Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit besonderem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert, wodurch ein individuelles und funktionales Wohn- und Arbeitskonzept entstanden ist.
Ein umfangreicher Umbau und eine Erweiterung erfolgten 1980, gefolgt von einem weiteren Anbau im Jahr 1984, in dessen Rahmen ein Studio im Souterrain geschaffen wurde. Ergänzt wurde das Objekt durch den Anbau eines Wintergartens im Jahr 1994 sowie eines Carports und eines separaten Geräteraums im Jahr 1998.
Bei dem 514 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährlicher Erbpachtzins: beträgt 600,00 € Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.10.2056
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 263 m² und verteilt sich wie folgt:
EG/Souterrain / Fotostudio: ca. 146 m²
(ideal für gewerbliche Nutzung, Atelier, Büro oder Hobbybereich)
Erdgeschoss: ca. 62 m²
Dachgeschoss: ca. 55 m²
Besonderheiten
Großzügige Gesamtfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Separat zugängliches Studio im Souterrain
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Gewachsene, ruhige Wohnlage
Attraktiver Erbpachtzins
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder ein Objekt mit außergewöhnlichem Raumangebot suchen. Durch die umfangreichen Erweiterungen bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Objektdaten
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