Erstbezug nach Renovierung & Blick ins Grüne: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Carport

Weitläufiger Blick ins Grüne, sonnige Westloggia und barrierefreier Wohnkomfort - diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der ca. 63 m² großen Wohnung und öffnet sich zur westlich ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie einen uneinsehbaren Ausblick ins Grüne mit viel Weite sowie die Nachmittags- und Abendsonne - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung ist frisch renoviert und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre; die übrigen Bereiche sind mit pflegeleichten, neutralen Fliesen ausgestattet. Manuelle Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit. Der Aufzug hält komfortabel auf jeder Etage und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Damit eignet sich das Angebot gleichermaßen für Senioren sowie für Mieter, die Wert auf komfortables und langfristig gut nutzbares Wohnen legen.Die vorhandene Einbauküche mit Geräten ist bereits Bestandteil der Wohnung und funktional in das Raumkonzept integriert.

Das Badezimmer verfügt u.a. über eine Badewanne sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung, die vor etwa zehn Jahren erneuert wurde. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 € beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Bei Bedarf kann außerdem ein abgeschlossener Carport-Stellplatz für monatlich 70 € angemietet werden.

Die Anmietung des Stellplatzes ist optional.Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus ruhiger und grüner Lage, barrierefreiem Komfort und einem frisch renovierten Wohnambiente - ideal für Singles, Paare und Senioren.