Viel Potenzial in zentraler Lage – Haus mit Vollkeller auf Traumgrundstück

In familienfreundlicher und ruhiger Lage von Hamburg-Poppenbüttel bietet dieses ca. 1.051 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße und mit optimaler Südausrichtung präsentiert sich die Liegenschaft als attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Grundstück ist derzeit mit einem im Jahr 1961 in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus mit Doppelgarage bebaut.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Dachgeschoss sowie einen bereits gedämmten Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,91 m², ergänzt durch insgesamt ca. 125,50 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Kernsanierung und individuelle Modernisierung.Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses.

Darüber hinaus stehen eine Einbauküche im Stil der 1960er-Jahre, ein Gäste-WC sowie ein Ankleideraum zur Verfügung.Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Südbalkon bieten und einen schönen Blick in den Garten eröffnen. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Etage. Der bereits gedämmte Spitzboden ist über eine ausziehbare Monarchtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Der Vollkeller schafft darüber hinaus großzügige Nutz- und Abstellflächen.Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt in der Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Südausrichtung und attraktiver Wohnlage.

Ob eine umfassende Kernsanierung des Bestandsgebäudes oder die Realisierung eines individuellen Neubaus - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Individualisten und Bauherren: Entdecken Sie das Potenzial eines großzügigen Grundstücks in begehrter Lage von Poppenbüttel und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnideen in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld.