KEINE KÄUFERPROVISION Einzigartiges Denkmaljuwel im Herzen von Bielefelds Altstadt

Ein Baudenkmal zum Leben: mit bereits vorliegender Umbaugenehmigung bereit für Ihre IdeenDieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in der Bielefelder Altstadt wird laut genehmigter Planung zum großzügigen Einfamilienhaus mit rund 262 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Die Planung bewahrt, was alte Häuser besonders macht: sichtbares Fachwerk, historische Holzstiele unter dem Dach und Räume mit Charakter. Dazu kommen moderner Komfort und ein Grundriss, der zu einer Familie passt.ErdgeschossVon der Diele führen wenige Stufen hinauf in die Mitte des Hauses.

Dort liegen eine offene Küche mit Kochinsel und ein Essbereich mit fast 29 m², Platz genug für eine lange Tafel. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht herein, eine Tür führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Gäste-WC und Abstellraum liegen gleich nebenan.1. ObergeschossDas Wohnzimmer mit über 37 m² und Kamin nimmt fast die halbe Etage ein. Zwei Arbeitszimmer bieten Ruhe fürs Homeoffice. Ein Bad ergänzt die Ebene.2. ObergeschossDrei Kinderzimmer mit knapp 17 bis gut 20 m² und ein Bad mit Wanne geben den Kindern eine eigene Etage.DachgeschossUnter dem Dach liegt der Rückzugsort der Eltern: Schlafzimmer, Ankleide und ein eigenes Bad. Neue Gauben und Dachfenster sorgen für Licht, die alten Holzstiele bleiben sichtbar.Keller und AußenbereichDer Teilkeller bietet vier Kellerräume und einen Heizungsraum, geheizt wird mit Fernwärme.

Hinter dem Haus liegen Terrasse und Garten, mitten in der Altstadt eine Seltenheit.Bereit zur UmsetzungDie Baugenehmigung ist bis 27.07.2027 verlängert, die denkmalrechtliche Erlaubnis liegt vor. Sie können ohne langes Genehmigungsverfahren beginnen. Als Baudenkmal kann das Haus zudem steuerliche Vorteile bieten. Bitte lassen Sie das von Ihrem Steuerberater prüfen.