2025 kernsanierte Doppelhaushälfte, möbliert, mit Terrasse und Garten in Straubing Ost

Zur Vermietung steht unsere Doppelhaushälfte im Straubinger Osten. Wir vermieten das Haus, weil wir aus beruflichen Gründen in die USA ziehen. Der Umzug hat sich kurzfristig ergeben, die Vermietung ist langfristig geplant. Das Haus wurde 2025 innen kernsaniert: neue Elektrik, neue Leitungen und Sanitär, neues Bad und Gäste-WC, neue Böden, neue Heizkörper und eine Einbauküche. Außen sind Drainage, Terrasse und Wege neu.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus:

• einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
• ein Bad mit bodengleicher Regendusche, Doppelwaschtisch und Fenster
• ein Gäste-WC
• Keller und Dachboden als Stauraum
• Terrasse und eigenen Garten (327 m² Grundstücksanteil)
• 1 Stellplatz auf dem Grundstück

Das Haus wird möbliert vermietet, unter anderem mit Esstisch für 8 Personen, Sofa, Betten und Schränken. Wer eigene Möbel mitbringen möchte: Eine Teilmöblierung ist nach Absprache möglich.

Gut zu wissen: Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Strom und Gas schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Der Garten ist noch nicht fertig angelegt (aktuell Kies und Erde).

Lage: Ruhiges Wohngebiet im Straubinger Osten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, der Bus fährt in die Innenstadt. Kindergarten und Grundschule liegen in der Nähe.

Mietbeginn nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Dezember 2026. Kaution: 3 Kaltmieten, auf Wunsch in 3 Raten. Besichtigung nach Terminvereinbarung.