Belle-Étage! – Historische Altbaueleganz inmitten einer idyllischen Parkatmosphäre

Ihre Belle-Étage mit Sonnenbalkon direkt am Volkspark SchönebergManche Wohnungen besichtigt man. In anderen fühlt man sich schon beim Betreten zu Hause. Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 76 m² Wohnfläche gehört zur zweiten Sorte. Sie liegt in der Belle-Étage eines gepflegten Hauses mit besonderem historischem Charme, direkt gegenüber dem Rudolph-Wilde-Park, einer der schönsten Grünanlagen Schönebergs.Das Besondere beginnt schon vor der Wohnungstür.

Der einladende, repräsentative Eingangsbereich verbindet stilvolle, traditionelle Elemente mit einer gediegenen Eleganz, die an die würdevolle Architektur eines alteingesessenen Rathauses oder Notariats erinnert. Ein Personenaufzug sorgt dabei für zeitgemäßen Komfort.WOHNEN MIT CHARAKTERDie beiden großzügig bemessenen Zimmer bieten viel Raum für eine individuelle Einrichtung, ob klassisch, modern oder als bewusster Stilmix. Die warmen Holzdielen wurden Anfang 2026 abgeschliffen und neu versiegelt.

Sie verleihen den Räumen eine wohnliche, authentische Atmosphäre und unterstreichen den Altbaucharakter des Hauses. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem neue, doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Sie fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen spürbar zu Ruhe und Behaglichkeit bei. Automatische Rollläden bieten auf Knopfdruck Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz.IHR GRÜNES REFUGIUM: DER SONNENBALKONDas Herzstück der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon zur Freiherr-vom-Stein-Straße, mit Blick auf das Grün des Volksparks Schöneberg.

Durch die üppige Bepflanzung entsteht eine geschützte, fast private Atmosphäre. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee im Grünen, und hier lässt man den Abend in aller Ruhe ausklingen.NEU UND BEREIT FÜR SIEDie moderne Einbauküche wurde Anfang 2011 eingebaut. Sie bietet alles, was der Alltag verlangt, und macht Lust auf gemeinsames Kochen. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Arbeiten teilweise erneuert. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonales und alles, was nicht täglich gebraucht wird.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Paare, Singles und Berufstätige finden hier ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen in bester Schöneberger Lage. Zugleich ist sie eine wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden Berlins.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK-Belle-Étage mit Personenaufzug-Großzügiger, begrünter Sonnenbalkon mit Blick in den Volkspark-Neue Holzfenster mit Doppelverglasung (2026)-Holzdielen, abgeschliffen und neu versiegelt (2026)-Badezimmer teilweise renoviert (2026)-Automatische Rollläden-Eigener Kellerraum-Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Charme-Bezugsfrei ab sofortÜberzeugen Sie sich selbst: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.