Wohnen in der Altstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine angenehm geschnittene Raumaufteilung.Die beiden Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und schaffen gute Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Besonders schön ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der trotz der zentralen Altstadtlage einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann zunächst weiter genutzt werden.

Wer die Wohnung modernisieren und optisch weiterentwickeln möchte, kann die Küche zu einem späteren Zeitpunkt ganz nach den eigenen Vorstellungen erneuern.Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Kleinere optische Arbeiten, insbesondere im Bereich einzelner Fliesen mit vorhandenen Bohrlöchern, bieten die Möglichkeit, das Bad mit überschaubarem Aufwand weiter aufzuwerten.Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, über den die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Abstellfläche.

Besonders wertvoll in dieser zentralen Lage ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht damit eine flexible Nutzung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Kombination aus zentraler Altstadtlage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und überschaubarem Modernisierungspotenzial macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.