Objektbeschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon und führt weiter auf die charmante Galerie, die sich ideal als Schlafzimmer eignet. Zwei unterschiedlich große Zimmer, z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar, schaffen zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zudem stehen gemeinschaftliche Räume wie ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie ein Fahrradabstellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Erholen und Verweilen im Grünen ein.
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:
- Austausch von zwei Dachflächenfenstern inkl. solarbetriebene Außenrollos
- neue Vinyl-Böden in der gesamten Wohnung
- neue Innentüren und neue Wohnungseingangstür
- neue Duschkabine
- Erneuerung des Heizungsverteilers
Die Küche sowie der Einbauschrank in der Galerie sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und kann ab dem 01.04.2027 bezogen werden.
- Lage ---
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Höchstadt an der Aisch. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen im grünen Aischgrund mit einer sehr guten Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Auch das Aisch-Park-Center, die historische Altstadt, das Freibad und das Eisstadion sorgen für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Über die nahegelegene Autobahn A3 und die B470 sind Erlangen (ca. 18 km), Bamberg (ca. 22 km), Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach schnell erreichbar.
Objektdaten
Energie
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