Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Regensburger Straße 38 a/b in Burglengenfeld, in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist aktuell vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom kleinen Eingangsflur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch zwei Fenster viel Tageslicht erhält und mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Der großzügig geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke ebenso wie für einen separaten Schlafbereich.
Am Ende des Wohnbereichs schließt sich die Küchenzeile mit eigenem Fenster an. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Vermieters und wird mitverkauft. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine.
Kunststofffenster mit Rollläden runden die Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2026 wurde eine neue Heizungsanlage installiert – die hierfür erhobene Sonderumlage ist bereits vollständig bezahlt.
Hausgeld monatlich laut Wirtschaftsplan 2027: ca. 283 €
davon umlagefähig: ca. 172 €
davon nicht umlagefähig: ca. 61 €
davon Rücklage: ca. 49 €
Objektdaten
Energie
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