Altona/Eimsbüttel: helle 3 Zimmer, Balkon und Tiefgarage

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Wannenbad mit edlen Marmorfliesen sowie ein separates Gäste-WC - eine Kombination, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster für eine großzügige Lichtdurchflutung sorgen.

Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht ein sofortiges Einzugserlebnis.Das Wohnhaus Eimsbütteler Straße 15-23 setzt sich aus einem sechsgeschossigen Vorderhaus mit 21 Wohneinheiten sowie einem zweigeschossigen Hinterhaus mit 4 Einheiten zusammen. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem freundlichen und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist hochwertig gestaltet und mit Marmorfliesen sowie Auslegeware ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als Sondernutzungsrecht sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ideal ab. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und eine Videogegensprechanlage sorgen für Sicherheit und Komfort im Alltag.Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 296 €.Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €1.430 erzielt. Die Wohnung wird frei von Mietverträgen geliefert.