Erdgeschosswohnung 3,5 Zimmer*Balkon* Garage*Einbauküche

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses, wobei 3 Häuser als wirtschaftliche Einheit auf einem gemeinsamen Grundstück stehen.Die Wohnung ist für die Größe von ca. 65m² ideal aufgeteilt und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele und Bad.Den Südbalkon mit Blick ins Grüne erreichen Sie aus dem Wohnzimmer.Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume.Eine Garage rundet dieses solide Angebot ab.Im ausgewiesenen Hausgeld von monatlich rund EUR 220,00 sind neben den üblichen Nebenkosten ebenso der Erbbauzins und die Rücklage enthalten.Die Erbpacht hat noch eine Restlaufzeit von ca. 28 Jahren.Die grundbuchliche Belastung sollte 50% des Kaufpreises nicht überschreiten.Daher empfehlen wir bei Interesse eine vorherige Abklärung der Finanzierung mit Ihrer Hausbank.Neugierig geworden?

Wir freuen uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 101,05 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 28 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2054.