Modernes Wohnen im hochwertigen Wohnhaus mit Einbauküche (KFW-Effizienzhaus 55-EE) und 81,83 qm // Balkon, Aufzug und Tiefgarage vorhanden

Objektbeschreibung

• Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Westenviertels von Regensburg! Diese exquisite Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

• Wohnfläche: 81,83 qm
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 1
• Kinder- und Arbeitszimmer: 1
• Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster: 1
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. moderner Einbauküche)
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
• Aufzug für bequemen Zugang

Raumaufteilung

• Diese geräumige Neubauwohnung hat 3 Zimmer (81,83 qm) und wurde mit höchster Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. moderner Einbauküche) schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Flair. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie die Organisation Ihres Alltags.

• Die Wohnung umfasst im 3. Obergeschoss ein großes Schlafzimmer für ultimativen Rückzug und Entspannung sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche zum Wohlfühlen und ein Fenster für die perfekte Frischluftversorgung ausgestattet.

• Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders wenn Sie Einkäufe transportieren.

• Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrem eigenen Balkon. Ob gemütliche Frühstücke, entspannte Lesestunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden – der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Der Zugang ist über das Schlaf- und Wohnzimmer möglich.