Darfs mal was Anderes sein?

In Holste präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen auf einem weitläufigen, von einem Gärtner angelegten Grundstück von 2.399 m². Das Ursprungshaus von 1973 wurde 2011 durch einen modernen Anbau ergänzt. Während der Neubau dem Stand von 2011 entspricht, wurde der Altbau 2021 aufgewertet: Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fenster größtenteils gegen dreifach verglaste Modelle getauscht. Das Gebäude ist baulich in zwei Einheiten unterteilt. Der hintere Trakt wurde zuletzt als Praxis genutzt, ist jedoch baurechtlich als Wohnfläche genehmigt.

Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist somit problemlos möglich. Dieser Bereich bietet einen Eingangsbereich, ein WC, einen Küchenraum, drei flexibel nutzbare Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Von fast jedem Raum kommt man in den Außenbereich zum seitlichen Garten des Grundstückes mit eigener Terrasse. Ein gemeinsamer Flur führt trocken ins Haupthaus mit Eingangsbereich, Gäste-WC, zwei Zimmern und einem 2010 modernisierten Bad mit elektrischer Fußbodenheizung.

Der große Heizungsraum mit Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 diente zudem als Gästezimmer. Die Highlights des Hauses sind definitiv zum einen der ca. 60 m² große Wohnbereich mit hohen Decken und angrenzender Küche, Kamin und Terrasse, sowie der ca. 55 m² große Hobbyraum mit Gartenblick: Aktuell als Fitnessbereich genutzt und über eine Wärmepumpe beheizt sowie gekühlt, liegt hier unter den OSB-Platten das reaktivierbare Schwimmbecken samt Technik verborgen.

Im 2011 aufgestockten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Hochbetten, Ankleidenischen und eigenen Duschbädern. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer sanierungsbedürftigen Dachterrasse. Der Außenbereich bietet neben dem Doppelcarport weitere Schuppen und Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Garten wurde einst von einem Gärtner angelegt und bietet Ihnen Spazierpfade, verschiedene Pflanzen, Büsche und Bäume. Mein persönliches Highlight?

Die majestätische Trauerbuche mitten auf dem Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.Ihre Maklerin vor Ort Lisa-Marie Medrow