Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug, TG-Stellplatz und Gartenidylle

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche liegt in einer sehr guten Lage von Regensburg und ist eine ideale Kapitalanlage. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten, gut gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. 2016 wurde das Apartment umfangreich saniert. Dabei kamen ein komplett neues Bad, eine neue Küche und ein neuer Fußboden hinzu, und der Zustand ist bis heute sehr gut. Ein Tiefgaragenstellplatz im Duplex-Parker gehört ebenfalls dazu.Das besondere Highlight ist der große, ruhige Gemeinschaftsgarten.

Mit Teich, kleinem Bachlauf, Grillplatz, Gartenhäuschen und vielen Sitzbänken lädt er zum Lernen, Lesen und Entspannen ein, gerade für Studenten ein echter Ausgleich zum Studienalltag.Derzeit ist das Apartment an einen Studenten vermietet für 390 € Kalt/ Monat. Das Hausgeld beträgt 137 € monatlich, davon sind 82 € auf den Mieter umlagefähig. Die Hausverwaltung hält die Anlage zuverlässig in Schuss, es bestehen keine Hausgeldrückstände, und laut Eigentümerin herrscht in der Gemeinschaft ein sehr angenehmes Klima.Hinweis: Auf den Fotos wurden persönliche Gegenstände des Mieters mithilfe von KI entfernt.

Am tatsächlichen Zustand des Apartments wurde nichts verändert.Kaufpreis Wohnung..................138.300 € Kaufpreis Duplex-Parker............11.500 € Gesamtkaufpreis.......................149.800 €