Waldfläche zwischen zwei bebauten Grundstücken

Waldgrundstück, bewachsen u.a. mit Kiefern und Ahorn. Lage lt. Geoportal im Landschaftsschutzgebiet Spandauer Forst (LSG-17) und Wasserschutzzone.Die östliche Flurstücksgrenze beträgt ca. 46 m und grenzt an die Niederneuendorfer Allee. Das Grundstück ist an der nördlichen und westlichen Flurstücksgrenze jeweils ca. 55 m tief. Ob eine Bebauung des Grundstücks möglich ist, kann nur durch einen Bauvorbescheid bzw. Baugenehmigung geklärt werden (vom Auktionshaus und Verkäufer nicht geprüft).Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.Hinweis: Der aktuelle Bodenrichtwert im nahelegenden Neubaugebiet liegt bei ca. 530 EUR m².Erschließung: nicht erschlossenKoordinaten (Google Maps): 52.578874, 13.209667Katasterangaben: Gemarkung Spandau, Flur 1, Flurstück 337Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine vorhandenGrundstücksgröße: ca. 2.450 m²