FIRSTPLACE – Modernes Designerhaus mit Pool, Sauna & großzügigem Garten

Exklusives Betriebsleiterhaus mit Pool, Wellness und separater VerwaltungseinheitAußergewöhnliche Architektur, hochwertiger Wohnkomfort und ein großzügiger Garten mit Pool - verbunden mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen.Im etablierten Gewerbegebiet Hasenheide in Fürstenfeldbruck präsentiert sich dieses im Jahr 2015 fertiggestellte Wohn- und Verwaltungsgebäude als außergewöhnliche Immobilie für Unternehmer mit hohen Ansprüchen an Architektur, Wohnqualität und Funktionalität.Das exklusive Betriebsleiterhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Klare Linien, weitläufige Glasflächen, hochwertige Materialien und eine freitragende Designertreppe verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Ankleidebereich, exklusive Badezimmer sowie ein eigener Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna ergänzen das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gestaltete Außenbereich mit großzügigen Terrassen, gepflegten Grünflächen und einem beheizten Swimmingpool mit ca. 8 × 4 m. Wohnen und Arbeiten unter einem DachErgänzend zum privaten Wohnbereich verfügt das Gebäude über eine ca. 80 m² große Verwaltungseinheit auf mit separatem Zugang.

Sie ermöglicht eine klare räumliche Trennung zwischen privatem Wohnen und betrieblichen Tätigkeiten.Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftung.Ein besonderes ImmobilienkonzeptDas Wohn- und Verwaltungsgebäude ist Bestandteil eines insgesamt ca. 6.812 m² großen Wohn- und Gewerbeanwesens. Hierzu gehört auch eine überwiegend vermietete Gewerbehalle mit ca. 1.012 m² Gebäudegrundfläche sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Hallendach.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.026 m² Gewerbegrundstück und eine angrenzende, nach Eigentümerangaben nicht bebaubare landwirtschaftliche Fläche mit ca. 2.786 m², die derzeit als Garten- und Erholungsbereich genutzt wird.Das Anwesen bietet insbesondere Unternehmern die seltene Möglichkeit, einen repräsentativen Unternehmensstandort mit außergewöhnlich hochwertigem betriebsbezogenem Wohnen zu verbinden.Hinweis zur Wohnnutzung: Bei dem als Betriebsleiterhaus bezeichneten Wohnbereich handelt es sich baurechtlich um eine Betriebsleiterwohnung, deren Nutzung an den Gewerbebetrieb gebunden ist. Eine uneingeschränkte Wohnnutzung ist nicht genehmigt; maßgeblich sind die Bestimmungen der bestehenden Baugenehmigung.Wichtiger Hinweis zum Verkauf: Das Wohn- und Verwaltungsgebäude wird ausschließlich gemeinsam mit der zugehörigen Gewerbehalle und dem Gesamtgrundstück veräußert. Ein separater Erwerb des Hauses ist nicht möglich. Der Kaufpreis für das gesamte Anwesen beträgt 3.750.000 €.