Traumhaftes 1- Familienhaus m. Einliegerwohnung, großer Garten & Garagen in Top Lage von Sulzbach

Traumhaftes, bungalowähnliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage in Sulzbach.In ruhiger und privilegierter Wohnlage von Sulzbach, am Ende einer Sackgasse, erwartet Sie dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem 1.102m² großen Grundstück und bietet rund 220m² Wohnfläche. Über den abgeschlossenen Vorgarten erreichen Sie den Haupteingang.

Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Treppenhaus, welches die verschiedenen Wohnebenen miteinander verbindet.Auf der Hauptebene bildet das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ein großes Schiebeelement führt direkt auf die ca. 25m² große Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die geräumige Küche mit Zugang zur Diele und zum Essbereich sowie ein separates Gäste-WC.Im oberen Wohnbereich liegen das große Elternschlafzimmer mit attraktivem Balkon und schönem Blick über Sulzbach sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.Über die Diele gelangen Sie nach unten zur Einliegerwohnung sowie weiter in den Keller mit mehreren Abstellräumen, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Waschküche und dem Heizungsraum.Die attraktive Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang an der linken Hausseite. Sie umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Eine weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenbereich ergänzt das Angebot.Hinter dem Haus lädt eine rund 25m² große Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Der Park- ähnlich angelegte Garten begeistert mit gepflegtem Rasen, vielfältigen Sträuchern und Bäumen. Auf der rechten Gartenseite befinden sich ein achteckiger Naturholzpavillon und eine separate Grillstelle - ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Garten in den angrenzenden Wald.

Zusätzlich hat der Eigentümer rund 760m² Waldgrundstück vom Forst zu einem jährlichen Beitrag von 100 € gepachtet. Dadurch erweitert sich der nutzbare Außenbereich des Anwesens erheblich.Angrenzend an die Garagen befindet sich eine weitere überdachte Terrasse, die sich vielseitig nutzen lässt - beispielsweise als Outdoor-Küche oder Grillbereich.Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen mit elektrischen Schwing- Toren sowie zwei Stellplätze davor. Hinter den Garagen bietet ein großer Abstellraum praktischen Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und weiteres Zubehör.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

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