Altstadt-Juwel in Kaiserslautern: 152 m² Maisonette-Traum zwischen Historie und Moderne!

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen, luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Inmitten der geschichtsträchtigen Altstadt von Kaiserslautern, eingebettet in das charmante städtische Treiben, verbirgt sich dieses außergewöhnliche Immobilienjuwel. In einem liebevoll erhaltenen historischen Gebäude erwartet Sie im obersten Stockwerk eine exklusive Maisonette-Wohnung, die mit ihren 152 m² Wohnfläche wahre Größe zeigt.

Als vierte und zugleich größte Einheit dieses Hauses verspricht sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits das Treppenhaus, das mit viel Liebe zum Detail und historischem Charme besticht, bereitet Ihnen und Ihren Gästen einen überaus warmen und stilvollen Empfang.Betreten Sie die Wohnung, eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes Raumwunder: Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist komplett offen gestaltet und begeistert auf Anhieb durch seine beeindruckende Großzügigkeit und Helligkeit.

Kochen wird hier zum Erlebnis - die Einbauküche bietet Ihnen beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einen malerischen Blick in Richtung der altehrwürdigen Martinskirche. Ein kleines, gemütliches Frühstückseck, das mit einem raffinierten Dachbalkon-Fenster ausgestattet ist, fängt die morgendlichen Sonnenstrahlen perfekt ein. Der offene Küchentresen, der harmonisch in den Essplatz übergeht, schafft den perfekten Rahmen für gesellige, unvergessliche Abende mit Familie und Freunden.

Wenn Sie den Essbereich hinter sich lassen und sich nach rechts wenden, treten Sie hinaus auf einen wunderschönen, ruhigen Balkon, welcher 2021 neue Dielen erhalten hat und Ihnen einen entspannenden Blick in den Innenhof der Immobilie gewährt. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine Diele in den privaten Rückzugsbereich der unteren Ebene, bestehend aus Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad bleibt dem harmonischen Gesamtbild aus Altbaucharme und Moderne treu.

Es ist eine kleine Wellnessoase, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem geräumigen Waschtisch, der Ihnen viel Ablagefläche bietet. Praktischerweise sind hier auch die Etagenheizung der Wohnung sowie der Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine dezent und gut erreichbar untergebracht. Das angrenzende Schlafzimmer ist wunderbar geräumig und zum ruhigen Innenhof des Hauses orientiert, was erholsame Nächte garantiert.

Ein besonderes Highlight sind hier die als funkelnder Sternenhimmel angelegten Deckenspots, die abends förmlich zum Träumen einladen.Über eine Vollholztreppe gelangen Sie eine Etage höher auf die beeindruckende Galerie. Hier entfaltet die Maisonette-Architektur ihren ganzen Zauber. Die Galerie bietet den perfekten Platz für eine gemütliche Leseecke, von der aus Sie das Treiben im darunterliegenden Wohnbereich entspannt überblicken können. An den beiden Enden dieser offenen Ebene befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Zimmer.

Ob Sie diese als liebevoll gestaltete Kinderzimmer, als inspirierendes Home-Office oder als Gästezimmer nutzen möchten, bleibt ganz Ihren persönlichen Wünschen überlassen.Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Garagenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden. Der idyllische Innenhof der Immobilie steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen kleinen, grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.Auch die harten Fakten überzeugen auf ganzer Linie: Das Gebäude sowie die Wohnung wurden im Jahr 2009 einer umfassenden und hochwertigen Grundsanierung unterzogen, sodass Sie hier sorgenfrei einziehen können.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf äußerst moderate ca. 214,- €. Mit 41,06/100 Miteigentumsanteilen bilden Sie zudem die stärkste Kraft in der Eigentümergemeinschaft. Die Eigentümergemeinschaft hat keine Verwaltung bestellt und befindet sich in Selbstverwaltung.