Bremen – Gröpelingen | Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, beheizbarer Nutzfläche und idealen Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten

Dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem 408 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des weitläufigen, beheizbaren Nutzbereichs im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie besonders für Handwerker, Selbstständige oder alle, die Beruf und Privatleben räumlich miteinander verbinden möchten. Gleichzeitig bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und ein gemütliches Zuhause.Die gepflegte Ausstattung und die ansprechenden Außenbereiche ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Dazu zählen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, große Fensterflächen mit Schiebetüranlage zum Balkon, eine helle Einbauküche mit viel Arbeitsfläche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Ankleidebereich sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Holzboden, der direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Im Garten erwartet Sie eine gepflegte Rasenfläche mit Heckenrahmen. Eine zusätzliche Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Hausflur, von dem aus Sie in den weitläufigen, beheizbaren Nutzbereich gelangen. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Arbeitsbereich oder Lagerfläche, und bietet reichlich Platz für Werkzeuge, Materialien, Fahrräder oder Fahrzeuge.

Damit bietet die Immobilie insbesondere für Handwerker und Gewerbetreibende interessante Perspektiven. Ein separates WC sowie die Heizungs- und Öllagerräume vervollständigen diese Etage.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seiner geräumigen Diele. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die großen Fensterflächen und die Schiebetüranlage sorgen für ein freundliches Ambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.Angrenzend befindet sich die Küche mit heller Einbauküche, Elektroherd mit Backofen, Geschirrspüler und Spüle unter dem Fenster.

Großzügige Arbeitsflächen und die Nähe zum Essbereich sorgen für kurze Wege im Alltag.Das Schlafzimmer bietet angenehmen Raum zum Entspannen und wird durch eine separate Ankleide mit zusätzlichem Stauraum ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.Das helle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine separate Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz bietet Platz für Wäsche und Haushaltsutensilien.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume mit Dachflächenfenstern zur Verfügung. Ob als Spielzimmer, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.Auch die Ausstattung bietet eine solide Grundlage: Das Dach, die Fenster und die Ölheizung stammen aus dem Jahr 1995, die elektrische Anlage ist dreiadrig ausgeführt.

Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine wohnliche Atmosphäre, während Außenjalousien zusätzlichen Sichtschutz und Komfort bieten. Die großzügige Nutzfläche eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen beruflichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktiven Außenbereichen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie ihr Potenzial.