Genieße ein neues Zuhause mit moderner Ausstattung und idealer Lage – diese kernsanierte Wohnung bietet dir Komfort und kurze Wege im Alltag. Helle Wände und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Objektbeschreibung
Eine neue Einbauküche, ein frisch saniertes Tageslichtbad und zwei gut geschnittene Zimmer: Diese rund 69 m² große Hochparterre Wohnung in der Weststraße 85 bietet ein bezugsfertiges Zuhause in der Elberfelder Südstadt.
Ob allein oder zu zweit – die Wohnung bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Beide Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten lässt sich vielseitig einrichten. Neu gestaltete Wände und Laminat in warmer Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die neue Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Weiße Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und der erhöht eingebaute Backofen machen die separate Küche zu einem praktischen Mittelpunkt im Alltag. Ein Platz für die eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorgesehen.
Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert: Es verfügt über Tageslicht, eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchheizkörper. Im Zuge der Sanierung wurde außerdem die Elektrik erneuert.
Die Lage verbindet die Nähe zur Universität mit einer guten Anbindung an Hauptbahnhof und Innenstadt. Damit eignet sich die Wohnung für alle, die zentral wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.
Lernen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Ca. 69 m² Wohnfläche mit zwei separat vom Flur erreichbaren Zimmern
- Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten
- Separate Küche mit neuer Einbauküche und Elektrogeräten (Die neue Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ist bereits in der Kaltmiete enthalten)
- Erhöht eingebauter Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube
- Platz für die eigene Waschmaschine in der Küche
- Vollständig erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung
- Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel und Handtuchheizkörper
- Erneuerte Elektrik
- Sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen
- Laminat in Holzoptik in Wohnräumen, Flur und Küche
- Eigene Gastherme im Keller, außerhalb der Wohnung
- Warmwasserbereitung über einen neuen Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Gegensprechanlage mit Türöffner
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Weststraße in der Elberfelder Südstadt. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadtviertel mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Universität und öffentlichem Nahverkehr.
Der Campus Grifflenberg der Bergischen Universität ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote und Arztpraxen befinden sich im Umfeld.
Die nahe gelegene Bushaltestelle Weststraße bietet eine Verbindung zum Wuppertaler Hauptbahnhof. Von dort bestehen zahlreiche Anschlüsse innerhalb der Stadt und in die Region – praktisch auch für Berufstätige und Pendler.
Die Historische Stadthalle, die Elberfelder Innenstadt und das Luisenviertel mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ergänzen das Freizeitangebot im weiteren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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