Wohnen am Schliersee – 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Balkon

Diese Erdgeschosswohnung liegt im Haus Kirchbichlweg 1c in Schliersee. Das Haus ist einer von vier Hausteilen einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten - im Haus selbst gibt es nur sechs Wohnungen auf drei Etagen.Die Wohnfläche beträgt laut Bauplan ca. 47 m². Der Grundriss ist kompakt und ohne Verschnitt: Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume direkt. Wohnküche (ca. 15 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) liegen auf der Südseite zum Garten. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) und das Bad liegen auf der Nordseite.Zwei Zimmer plus Wohnküche - das ist auf 47 m² eine ungewöhnlich gute Aufteilung.

Das zweite Zimmer funktioniert als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Damit passt die Wohnung für Singles und Paare, für Pendler nach München und für alle, die einen Rückzugsort am Schliersee suchen. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung durch Größe und Aufteilung gut vermietbar.Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt. Die Erhaltungsrücklage beträgt rund 76.700 € (Stand 31.12.2025). Die Beschlüsse der Eigentümerversammlung im März 2026 zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Entlastung fielen einstimmig.

Verwaltet wird die Anlage von einer ortsansässigen Hausverwaltung in Schliersee.Zum Haus gehören ein eigenes Kellerabteil, Dachbodenabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Der Energiebedarfsausweis weist die Klasse G aus - wer langfristig plant, sollte energetische Maßnahmen mit einkalkulieren.