Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Blick ins Grüne – ruhige Lage am Waldrand

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Niederviehbach bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse und überzeugt besonders durch seine naturnahe Lage, den eingewachsenen Garten und den Blick ins Grüne. Ein kleiner Wald in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Viel Platz auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Besonders vielseitig ist das Gartengeschoss: Durch die Hanglage bietet es zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume mit ca. 23 m² und 12 m². Der größere Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Hobbyraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über ein separates Treppenhaus ist zudem ein zusätzlicher Zugang zum Gartengeschoss möglich.

Eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein Lagerraum unter der Garage bieten zusätzliche Fläche.

Ruhig wohnen und die Natur genießen:
Der großzügige, eingewachsene Garten mit Terrasse und unverbaubarem Blick bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse und die Nähe zu einem kleinen angrenzenden Wald genießt man hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.

Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor rundet das Objekt ab.

Die Doppelhaushälfte wurde 1995 erbaut und ist voraussichtlich ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.