Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, EBK & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 94 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Loft-Stil überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl, hochwertige Materialien und eine begehrte Wohnlage.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, großzügige und offene Wohnbereich mit einer imposanten Fensterfront, die für maximale Helligkeit sorgt. Sie ist mit einem hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Außerdem lädt ein gemütlicher Balkon zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Ausstattung:
Zimmeranzahl: 3 Zimmer (großer offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro).
Böden: Edler Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen und Zimmer 1, Kork in Zimmer 2
Wohnbereich: Offener Loft-Charakter mit viel Tageslicht durch die großflächige Fensterfront.
Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche.
Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit großer Dusche.
Außenbereich: Gemütlicher Balkon.
Stauraum: Durchdachtes Platzangebot inklusive weiterem Stauraum im Dachspitz.
Keller: Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner.
Parken: 1 Garagenstellplatz + 1 Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Heizung: Zentrale Ölheizung.

Lage & Umgebung:
Ruhige und gefragte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Kosten & Details:
Bezugsfrei ab: 01. Dezember 2026
Kaltmiete + Garagen/Stellplatz: 1.100 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Warmmiete gesamt: 1.350 € monatlich
Kaution: 2.500 €

Energieausweis: Liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Haustiere: Nicht erwünscht.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über eine freundliche Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Gerne beantworten wir weitere Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.