Elbjuwel .. traumhafter Elbblick .. courtagefrei ..

(VORAB
Bitte keine Makleranfragen.
Da es sich um einen sensiblen Privatverkauf handelt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir weitere Unterlagen/Standort erst nach einem persönlichen Gespräch weitergeben. Teilen Sie uns bei Interesse gern Ihre Telefonnummer/Email mit, so dass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können, um gerne ein Treffen mit Ihnen zu vereinbaren. )

Ein Haus mit Aussicht, Charakter & Raum für neue Ideen. Ein Juwel für kreative Liebhaber, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich einen Ort gestalten möchten, an dem sich das Leben ein wenig wie Urlaub anfühlt. Dieser Ort besticht aber vor allem durch seinen unglaublich beeindruckenden Blick über die Elbe bis zum Hirschpark.

ERDGESCHOSS
Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt mit dem großartigem Elbblick. Im Wohn- und Essbereich öffnen Panoramafenster den Blick nach draußen. Ein Kamin im Wohnzimmer macht diesen Platz auch an kühleren Herbst- und Winterabenden besonders einladend - mit dem Blick auf die Elbe im Fokus.
Die Windgeschützte Terrasse ergänzt den Wohnbereich im Freien.

KÜCHE & GESTALTUNGSPOTENZIAL
Die Küche ist derzeit als eigenständiger Raum angelegt. Durch eine Öffnung zum Essbereich könnte sie Teil eines großzügigen, zur Elbe orientierten Wohn-und Kochbereichs werden.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich derzeit vier Schlafzimmer , zwei Bäder - eines en suite -, einer großzügiger Flurbereich und zahlreiche Einbauschränke. Eine reizvolle Idee wäre, die bestehende Terrasse zu überdachen und darauf vor einem der Schlafzimmer einen zur Elbe ausgerichteten Balkon zu schaffen - vorbehaltlich baulicher und behördlicher Prüfung.

UNTERGESCHOSS
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna mit angrenzender Dusche und WC/Bad, ein Abstellraum, ein Schlaf- und Wohnraum sowie der Heizungsraum. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist somit als Einliegerwohnung ausbaubar. Derzeit gibt es im Untergeschoß nur "Sylter-Belichtung"/Kasematten.

GARTEN
Der liebevoll angelegte Garten verläuft über mehrere Ebenen und hat seinen ganz eigenen Zauber. Sylter Rosen, eine kleine Sonnenkuhle und viele sonnige Plätze laden dazu ein, immer wieder einen neuen Lieblingsort zu entdecken.

LAGE
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Blankeneser Treppenviertel. Es kann nicht direkt mit dem Auto angefahren werden. Allerdings ist die Gartenpforte über einen treppenlosen Weg nach wenigen Metern erreichbar. Lediglich von dort zur Eingangstür befindet sich eine Treppe. Vom Objekt eröffnet sich ein faszinierender Blick über die Elbe bis zum Hirschpark. Die Wege und Treppen des Viertels führen hinunter ans Wasser und laden zu Spaziergängen am Elbufer ein.
Blankenese gehört zu einem der beliebtesten Elbvororte.

Rund um die Blankeneser Bahnhofstrasse finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, individuelle Läden, zauberhafte Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt.
Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden; dazu zählen die Gorch-Fock-Schule, das Gymnasium Blankenese, das Maria-Dönhoff Gymnasium und die Stadtteilschule Blankenese. Auch die Internationale Schule lässt sich gut erreichen. Der Bahnhof lässt sich in ca. 12 Gehminuten erreichen. Außerdem erschließt die Blankeneser "Bergziege" die schmalen Straßen des Treppenviertels.