Hameln-Klütviertel | Sanierte Maisonette-Wohnung mit Loggia & Fußbodenheizung – provisionsfrei!

Im beliebten Klütviertel von Hameln entsteht mit dem Projekt "Neuer Klütblick" ein hochwertig modernisiertes Wohnensemble aus insgesamt drei Eigentumswohnungen und einem Stadthaus. Das ursprünglich ca. 1931 errichtete Wohnhaus wird umfassend kernsaniert und technisch wie energetisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht.Die hier angebotene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 101,02 m². Davon entfallen ca. 78,42 m² auf die Wohnfläche sowie weitere ca. 22,60 m² auf den Bodenraum in der darüberliegenden Ebene, der als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und das großzügige zusätzliche Flächenangebot.Auf der Hauptwohnebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Flurbereich. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen geschützten Außenbereich direkt an der Wohnung bietet.Über eine innerhalb der Wohnung gelegene Treppe gelangt man in die darüberliegende Ebene.

Hier befindet sich der ca. 22,60 m² große Bodenraum. Die zusätzliche Nutzfläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitsbereich oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Durch die direkte Erreichbarkeit innerhalb der Wohnung stellt diese Ebene eine attraktive Ergänzung zum eigentlichen Wohnbereich dar.Im Zuge der umfassenden Sanierung wird das Gebäude in wesentlichen Bereichen erneuert. Hierzu zählen unter anderem das Dach, die Fenster, die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Eingangstüren.

Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Photovoltaikanlage.Neben der Wohn- und Nutzfläche innerhalb der Wohnung steht ein eigener Kellerraum mit ca. 7,95 m² zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Kfz-Stellplatz Nr. 3 Bestandteil des Angebots.Die Verbindung aus historischem Ursprungsgebäude und umfassender Kernsanierung schafft ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer der gefragten Wohnlagen Hamelns suchen.

Die Lage im Klütviertel verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Hamelner Innenstadt und einem hohen Freizeitwert rund um den Klüt.Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen als Erstbezug angeboten und ist für den Käufer provisionsfrei.