Großzügiges Architektenhaus mit Photovoltaik, 3 Garagen, Pool uvm.

Die Bauart:Ihr neues Zuhause mit Wohlfühl-Garantie!Dieses großzügie, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 erwartete Sie in solider, massiver Bauweise und zeitlosem Klinkerstein-Verblender. Der durchdachte Grundriss mit Satteldach bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung.Ein Highlight für Ihr Wohlbefinden: Im Vollkeller überrascht Sie neben einem Partyraum und einer Saunna Ihr privater Wellnessbereich mit einem ca. 7,70 Meter x 4 Meter großen In-Door Pool.

Direkt davor lädt eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse zu entspannten Stunden in absoluter Privatsphäre einAuch imm Außenbereich genießen Sie Ihren Komfort:Zwischen dem Haus und der linken Einzelgarage erwartet Sie eine ca. 40 m² große, teilüberdachte Terrasse- der perfekte Ort für gesellige Sommerabende.Praktisch und nachhaltig ausgestattet:Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge: Rechts und links vom Haus stehen Ihnen insgesamt drei massiv gebaute Garagen mit praktischen Nebeneingängen zum Garten zur Verfügung.

DIe Einzelgarage lässt sich bequem per elektrischem Schwingtor öffnen, die Doppelgarage verfügt über manuelle Schwingtore.Zukunftssichere Energie: Dank der 2024 neu installierten Photovoltaikanlage inklusive Speicher nutzen Sie Ihre eigene, nachhaltige Sonnenenergie.Kommen Se an und gestalten Sie hier Ihr neues Lebensgefühl!Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 700 m². Das Gebäude ist in südlicher Himmelsausrichtung gelegen.

Der Garten ist pflegeleicht mit altem Baum- und Strauchbewuchs fast uneinsehbar gestaltet. Im Garten befindet sich ein Stahl Hundezwinger. Die Wohnfläche:Die vom Architekten angegebene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154 m². Allerdings sind dabei die Terrassenflächen und einige vorhandene, wohnlich ausgebaute Nutzflächen (Kellergeschoss und Spitzboden) nicht enthalten. Das Wohnzimmer beträgt ca. 52 m² mit zusätzlich offen gestaltetem ca. 15 m² angrenzendem Raum.Die Terrassen bieten insgesamt eine Fläche von ca. 60 m², das Kellergeschoss ca. 90 m² und der ausgebaute Spitzboden ca. 30 m² unter Berücksichtigung der SchrägenInsgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 334 m² incl.

Terrassen.Die Aufteilung:Die Immobilie bietet 5-6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-Wc, Balkon, Terrassen und diverse Nutzräume.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entré mit Treppenhaus Galerie ins ca. 52 m² große Wohnzimmer und die Küche, sowie zum Gäste-WC. In den Garten kommen Sie über das Wohnzimmer und die Küche.Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit einem ca. 4 x 7,70 Meter Pool, eigener Sauna, Dusche und WC, sowie der uneinsehbaren Poolterrasse.

Weiterhin ist hier ein Partykeller mit Theke vorhanden und der Heizungsraum, sowie ein Abstellkeller. Im Obergeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon, drei bis vier Schlafräume und ein Galeriebereich mit Blick ins Entreé. Über eine nachträglich eingebaute Raumspartreppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.