PROVISIONSFREI – Ihr Traumhaus mit parkähnlichem Grundstück und moderner Technik

Dieses 2012 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und viel Platz zum Leben. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und großzügige Räume legen. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand - ein Zuhause zum Wohlfühlen von Anfang an.Eckdaten:Baujahr 2012 . ca. 156 m² Wohnfläche . ca. 185 m² Nutzfläche . Grundstück ca. 2.437 m² . 8 Zimmer . davon 3 Schlafzimmer . + 1 Bad . + Gäste-WC, +Wäschekammer, großzügige, glasüberdachte Terrasse mit elektr.

MarkiseDie energieeffiziente Bauweise (gedämmte Fassade) mit Gas-Brennwertheizung, Photovoltaik und teilweise Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und angenehme Wärme. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragende Dämmung und Ruhe. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett im Wohnbereich und edle Fliesen verbinden Eleganz mit Alltagstauglichkeit.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein drehbarer Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende.Im Obergeschoss finden Sie helle Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das moderne Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlmomente. Praktische Wäschekammer und gedämmter Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.Extras: Excellente Wärmedämmung, Einbruchschutz, Tageslichtspot im OG, Antipanikbeleuchtung außen, elektrische Rollläden, Wasserenthärtungsanlage, umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung (Cat 5) mit zahlreichen Anschlußdosen, Bewässerungssystm (Brunnen), Doppelgarage mit Werkstatt und Geräteraum (ca. 50 m²), repräsentative Rondellauffahrt.

Mähroboter, Energie: Bedarfsausweis 54 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Gas.Hier genießen Sie komfortables Wohnen auf höchstem Niveau - stilvoll, großzügig und energieeffizient. Grundriß, weitere Fotos und Verbrauchswerte auf Anfrage! Bezugsdatum kann vereinbart werden.