Das Wendland ruft zur Besichtigung – charmantes Einfamilienhaus in Nienwalde bei Gartow

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und großzügigem Platzangebot. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.014 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung.Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein einladendes Wohnambiente schafft.

Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleideraum bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Besonderen Komfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im Jahr 2022 installiert wurde. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch eine Fußbodenheizung im Essbereich sowie im Badezimmer des Erdgeschosses. Der vorhandene Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Heizungsanlage und bildet den neuesten Energiestand daher nicht ab. Ein Kamin im Wohnbereich schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.

Darüber hinaus lädt eine eigene Sauna zum Entspannen und Erholen in den eigenen vier Wänden ein.Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht eine praktische Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.Optional besteht zudem die Möglichkeit, ein separates Waldgrundstück in Gartow zu erwerben.

Dieses gehört ausdrücklich nicht zum Angebotspreis des Hauses, stellt jedoch eine attraktive Ergänzung für Naturliebhaber, Kapitalanleger oder Forstinteressierte dar.Das Waldareal umfasst großzügige ca. 275.158 m² und ist überwiegend mit Kiefern bestanden. Es überzeugt durch seine naturnahe Struktur, den gesunden Baumbestand sowie die gute Erreichbarkeit. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage, zur nachhaltigen Forstwirtschaft oder als privater Rückzugsort inmitten ruhiger Natur.Die ebene bis leicht strukturierte Fläche fügt sich harmonisch in das typische Landschaftsbild der Region ein. Aufgrund der Größe des Grundstücks lassen sich sowohl wirtschaftliche als auch naturschutzorientierte Konzepte realisieren.