Waldkirch Blick auf die Kastelburg

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit 69,4 m² in bester zentraler Lage in Waldkirch –
225. 000,00 €
Großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Ausblick auf die Kastelburg, die Elz und die angrenzende Allee – eine attraktive Wohnung mit besonderem Wohnambiente in begehrter zentraler Lage von Waldkirch.
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf die historische Kastelburg, die Elz und die angrenzende Allee, der der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
Auf ca. 69,4 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und reizvollen Ausblicken. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum schönen Eckbalkon.
Das Schlafzimmer sowie die Küche bieten eine unverbaute Sicht auf die Allee.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Bei der Ausstattung wurden bereits Modernisierungen vorgenommen:
Die Bodenbeläge wurden erneuert und verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. In der Küche sorgt ein heller Granitboden für eine hochwertige Optik. Bad und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet, wobei das Badezimmer vollständig modernisiert wurde. Im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt, der die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Kombination aus einer attraktiven Raumaufteilung, schönen Ausblicken und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Der großzügige Eckbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie den schönen Ausblick, ein attraktiver Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Besonders wirtschaftlich im Unterhalt:
Durch die zentrale Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes profitieren die derzeitigen Mieter von vergleichsweise niedrigen Heizkosten. Auch die Nebenkostenabrechnung fällt dadurch erfreulich günstig aus.
Am Gebäude und innerhalb der Wohnung wurden regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden bereits durch moderne Thermofenster ersetzt. Aktuell werden die Balkone sowie die Fassade umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten erhält das Gebäude zudem einen neuen Außenanstrich, der das gepflegte Erscheinungsbild zusätzlich aufwertet.
Gemeinschaftseinric¬htungen und zentrale Lage:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler und zugleich attraktiver Lage von Waldkirch, direkt an der schönen Elz und angrenzend an die Allee. Der Bahnhof ist nur ca. 200 m entfernt. Den historischen Marktplatz von Waldkirch erreichen Sie bequem in etwa fünf Gehminuten.
Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem attraktiven Wohnumfeld direkt am Wasser.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei, sodass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Abstellraum, Balkon,
Einbauküche, Badewanne,
Keller,
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof