Viel Raum für neue Ideen – Einfamilienhaus in begehrter Lage von Neustadt-Hambach

Kurzbeschreibung
In gefragter Hambacher Lage erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, eingewachsenem Garten, überdachter Terrasse und Doppelgarage.

Objekt
In einer gewachsenen Wohnlage von Neustadt-Hambach erwartet Sie dieses 1972 errichtete Einfamilienhaus mit rund 172 m² Wohnfläche auf einem 554 m² großen Grundstück. Ein großzügiger Grundriss, viel Tageslicht und eine hochwertige, klassisch geprägte Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.Bereits beim Betreten vermittelt die geräumige Diele einen Eindruck vom großzügigen Raumangebot. Mittelpunkt des Erdgeschosses sind die weitläufigen Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Hier verbindet sich das Wohnen im Haus auf angenehme Weise mit dem Blick in den Garten.Die den Essbereich angrenzende Küche überzeugt mit hochwertigen Einbauten und einer durchdachten Gestaltung. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Wohnebene.Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet der weitere Raum Platz für Kinder, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Die Fläche vor der Dachterrasse eignet sich hervorragend noch für ein Homeoffice.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Duschbad mit WC, mit Zugang vom Kinderzimmer/Büro und ein separates WC sorgen für eine komfortable Aufteilung. Balkon und Loggia erweitern das Raumangebot um weitere Freisitze.Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen. Neben den klassischen Abstell- und Technikräumen stehen weitere Bereiche für Hobby, Hauswirtschaft und individuelle Nutzung zur Verfügung. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.Ein besonderer Vorzug ist der eingewachsene Garten mit seiner überdachten Terrasse.

Der vorhandene Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten für die eigene Gartengestaltung.Dieses Objekt bietet eine hochwertige, weitgehend klassisch geprägte Ausstattung. Einzelne Bäder wurden um 1990 erneuert. Während das Baujahr der Fenster dem des Hauses entspricht, stammt die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Je nach persönlichen Vorstellungen gibt es viel Raum für technische sowie gestalterische Modernisierungen.Ein großzügiges Zuhause in gefragter Hambacher Wohnlage, das vorhandene Qualität mit viel Raum für persönliche Wohnideen verbindet.