Freistehender Bungalow auf großem, uneinsehbarem Grundstück in außergewöhnlich ruhiger Lage

Dieser freistehende Bungalow aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Marl-Sinsen. Das ca. 1.218 m² große, eingewachsene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist von außen praktisch nicht einsehbar.

Eine Besonderheit ist die Lage des Hauses: Das Grundstück hat nur einen unmittelbar angrenzenden Nachbarn. Die außergewöhnliche Ruhe, der alte Baumbestand und der großzügige Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Wohnen auf einer Ebene

Der Bungalow verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander.

Daneben stehen zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Umfangreiche Modernisierungen

Das Haus wurde 2006 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert.

Im Zuge weiterer Modernisierungsmaßnahmen wurden die Außenwände nachträglich gedämmt. Außerdem wurde ein Fenster vollständig ausgetauscht und mehrere Scheiben der Schiebetür sowie des großen Panoramafensters durch zweifaches Wärmeschutzglas ersetzt.

Die Gas-Brennwertheizung wurde 2011 eingebaut.

Das Haus besitzt ein kiesgedecktes Flachdach. Auch während längerer sommerlicher Hitzeperioden bleiben die Wohnräume nach unserer Erfahrung angenehm temperiert.

Gepflegter Zustand – einziehen ohne aufwendige Renovierung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne aufwendige Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Sämtliche Innenwände sind verputzt und gestrichen. Tapeten, die zunächst entfernt werden müssten, gibt es nicht. Der letzte Innenanstrich erfolgte erst 2025.

Im Jahr 2015 wurden die Bodenbeläge erneuert und moderne, stumpf einschlagende Innentüren eingebaut.

Damit bietet das Haus eine zeitgemäße Innenausstattung, ohne dass zunächst umfangreiche Arbeiten an Wänden, Böden oder Türen erforderlich sind.

Keller und weitere Ausstattung

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Kellerräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,01 m.

Im Keller befindet sich außerdem ein Duschbad. Besonders praktisch ist der Wäscheabwurf aus dem Erdgeschoss.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein geschlossenes Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Garten und Privatsphäre

Das großzügige Grundstück mit seinen Rasenflächen, dem alten Baumbestand und der Terrasse bietet viel Platz zur Erholung.

Durch die weitgehend uneinsehbare Lage und die geringe unmittelbare Nachbarschaft genießt man hier eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre.

Wer einen gepflegten, modernisierten Bungalow mit großzügigem Grundstück sucht und besonderen Wert auf Ruhe und ungestörtes Wohnen legt, findet hier eine seltene Kombination.

Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur

Trotz der außergewöhnlich ruhigen und geschützten Wohnlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Ein Supermarkt, ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die nächsten Bushaltestellen sind in ungefähr fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man mit dem Auto in etwa fünf Minuten, den Bahnhof mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten.

Damit verbindet das Haus die Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Gartengrundstücks mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.